След години на ръст пазарът на земеделска земя смени посоката
Пазарът на земеделска земя в България показва признаци на охлаждане през 2025 г., като спад се отчита както при рентите, така и при цените на нивите.
Въпреки тази тенденция област Добрич запазва позицията си на региона с най-високи наеми и най-скъпа земеделска земя в страната. Това показват данните на Националния статистически институт, анализирани от „Капитал“.
Средната рента за един декар обработваема земя в България през 2025 г. възлиза на 51 лева, което представлява намаление от 12,1% спрямо предходната година. Най-голямо понижение е отчетено в Североизточния район, където спадът достига 15,2%. Въпреки това именно там остава най-високото средно ниво на рентите в страната – 67 лева за декар.
Подобна тенденция се наблюдава и при сделките със земеделска земя. Средната цена на нивите в България е намаляла с 3,3% на годишна база и достига 1648 лева за декар.
В област Добрич обаче пазарът се развива различно в отделните общини. Намаление на цените е отчетено в Балчик, Каварна, Добричка, Крушари и Шабла, докато в община Добрич-град и в Тервел стойността на земеделската земя се е повишила.
Въпреки тези разлики Добруджа продължава да държи първото място по цени на нивите в България. Най-високи средни стойности са отчетени в община Добрич-град, където един декар достига 2866 лева. Следват Балчик с 2801 лева за декар и Каварна с 2717 лева за декар.
Според анализатори настоящото понижение е естествена корекция след няколко години на силно поскъпване, подкрепено от високите цени на земеделската продукция и отражението на войната в Украйна върху аграрните пазари. Очакванията са в по-дългосрочен план рентите постепенно отново да тръгнат нагоре, като област Добрич вероятно ще запази водещата си роля на пазара на земеделска земя в България.
