Напрежение в сектор земеделие заради готвени промени в арендата
В сектор земеделие се надигна ново напрежение. Причината са подготвяни промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) и Закона за арендата. Те засягат договорите за ползване на земята и начина на изплащане на рентата.
Националната асоциация на зърнопроизводителите настоява за задължителни дългосрочни договори и по-ясни правила при плащането на рента. Според тях това ще осигури стабилност и предвидимост на сектора и ще позволи по-добро планиране на инвестициите.
Българската асоциация на собствениците на земеделски земи реагира остро. Те смятат, че над 3,5 милиона собственици ще бъдат ощетени. Според организацията промените ограничават правото на собственост и свободата на договаряне. Асоциацията вече е провела среща със заместник-министъра на земеделието Иван Капитанов, за да изложи своите аргументи.
В момента повечето договори за наем на земя са едногодишни. Това дава възможност на собствениците бързо да сменят наемател, ако не е коректен или предлага ниска рента. Средната рента е между 70 и 90 лв. на декар в Северна България и около 50 лв. в Южна. За много хора в селските райони това е основен доход.
Според БАСЗЗ задължителните дългосрочни договори крият риск. Ако арендаторът спре да плаща, прекратяването ще става само по съдебен път, което може да отнеме години.
Пазарът на земеделска земя вече показва охлаждане. По данни на НСИ през 2024 г. цената на земята е спаднала с около 8% до 1480 лв. за декар, а в някои райони – с до 20%. Според експерти новите правила могат да задълбочат този спад, защото земята с дългосрочни договори се продава по-трудно.
От своя страна зърнопроизводителите твърдят, че сектор земеделие има нужда от стабилност, за да се развива. Те посочват, че без сигурни договори е трудно да се изграждат напоителни системи, да се внедряват технологии и да се използват европейски програми.
Министерството на земеделието подготвя промените, но те все още не са внесени в парламента. Заместник-министър Иван Капитанов заяви, че целта е по-добро управление и устойчиво ползване на земята. Министър Георги Тахов допълни, че кратките договори ограничават инвестициите, но предстои търсене на баланс между интересите на собствениците и арендатори.
Експертите предупреждават, че ако едногодишните договори бъдат премахнати, последиците за сектор земеделие могат да бъдат сериозни – от спад на доходите до свиване на пазара на земя.
Източник снимка – МЗХ
