Земеделските земи са се увеличили с 33% за последните три години в САЩ

Средната цена за декар земеделска земя в страната на неограничените възможности е 2 400 лв. Поне в това смело може да се каже, че ги изпреварваме тези американци.

Стойностите на обработваемата земя са се увеличили от 2020 г. насам, според USDA, за да достигнат средна национална стойност от $5460 на акър (1 акър = 4,047 дка) през 2023 г., което е увеличение от 33% за три години.

USDA трябваше да публикува своя годишен доклад за стойността на земята на 2 август.

Високите лихвени проценти и по-ниските цени на суровините са основни фактори за купувачите на земеделска земя, каза Farmers National Co., голяма компания за управление на ферми и недвижими имоти. Въпреки този отрицателен натиск, пазарът на земя остава сравнително устойчив. В определени области се наблюдава едноцифрено намаление на цената.

Шадег, Farmers National Co., характеризира настоящите условия като част от стъпаловиден модел в по-дългосрочен план: “Цените на земята се повишиха през периоди на повишена рентабилност на земеделските стопанства и се изравниха в тандем със стоковите пазари. Фермерите са доминиращите купувачи на пазара на земя, така че се очаква земеделската рентабилност да бъде водещ фактор за стойността на земята през следващите месеци.”

„Остава засиленият апетит за земя като инвестиция от външни инвеститори и земеделски производители“, каза той. „Предвиждаме променливи вариации в стойността на земята в Съединените щати. Райони със силно предлагане/търсене, с изпълнение на проекти за алтернативно използване на земята и такива с проблеми с водата за напояване може да изпитат по-драматични увеличения или намаления на стойностите.“